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　　“REITs的蓬勃发展为投行业务开辟了新的增长点。”何如分析称：在承销与发行服务方面，投行在REITs的IPO和扩募中扮演关键角色，包括结构设计、估值定价、监管沟通等；在并购与重组顾问方面，许多企业需要通过资产重组来满足REITs发行条件，投行可提供资产筛选、合规性改造、交易方案设计等服务，同时，已上市的REITs可能通过并购扩大规模，这也带来了新的交易机会；在资产管理联动方面，投行可利用自身资管平台参与REITs战略配售，或发行挂钩REITs的理财产品，进一步拓展资管业务；在跨境REITs机会方面，随着市场的开放，投行可协助企业发行境外REITs，或引入国际资本参与境内REITs投资。

　　在产品设计方面，何如称，公募产品的流动性较私募产品更高，但收益相比私募产品却较低，如何将公募的高流动性和私募的高收益性进行结合值得探索；REITs产品的强制分红机制虽然保障了产品的现金流，但也可能限制再投资能力，如何动态调整分红机制，也是未来需要研究的方向；此外，如何在资产风险调整结构动态设计优先劣后的结构分层，如何在增信机制上灵活引入信用保险或信用违约互换，如何简化SPV架构并推动税收中性等也需要进一步探讨。